France › Chatou › Labelonye › Rue du Sentier › n° 9

9 Rue du Sentier, Chatou

Vendu 260 000 € (4 483 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7840021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 569 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Sentier5 692 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Labelonye5 513 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Chatou5 769 €/m² 5 534 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 483 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Sentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 848 € À 6 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

10/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 287 000 €4 783 €/m² 4 783 €

19/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

18/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

22/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 177 000 €5 364 €/m² 5 364 €

15/06/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 222 000 €5 692 €/m² 5 692 €

07/01/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 000 €3 848 €/m² 3 848 €

07/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

29/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 257 160 €4 434 €/m² 4 434 €

12/01/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 300 €4 172 €/m² 4 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Sentier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+50 %8 550 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014 n° 7+105 %11 667 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI4 569 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE DU SENTIERMÉDIANE DE LA RUE 5 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+61 %9 136 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021 n° 4+59 %9 061 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 8+58 %9 008 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019 n° 12+38 %7 867 €/m²Maison 171 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 030 € 6 963 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 AV DU MAL JOFFRE 68 m² 466 140 € 6 855 €

43 AV DU MAL JOFFRE 57 m² 299 991 € 5 263 €

43 AV DU MAL JOFFRE 45 m² 216 945 € 4 821 €

43 AV DU MAL JOFFRE 31 m² 132 990 € 4 290 €

43 AV DU MAL JOFFRE 32 m² 208 416 € 6 513 €

52 AV CARNOT 53 m² 305 598 € 5 766 €

52 AV CARNOT 53 m² 284 981 € 5 377 €

52 AV CARNOT 77 m² 394 086 € 5 118 €

52 AV CARNOT 53 m² 239 401 € 4 517 €

52 AV CARNOT 77 m² 374 990 € 4 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 030 € à 6 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Sentier

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Sentier ↗

Labelonye

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Labelonye ↗

Chatou

Tendance 3 ans-2 %

vs département+41 %

Rendement brut4.4 %

Voir Chatou ↗

Yvelines

Rang de la commune11ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 193 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Sentier16 ventes depuis 2014 · 5 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLabelonye368 ventes · 5 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 534 ventes · 5 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Sentier à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Sentier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 58 m² à 260 000 €, soit 4 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sentier ?

Non : 4 483 €/m² contre 5 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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