CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chatou › Ancien Cimetière › Rue des Beaunes › n° 44

44 Rue des Beaunes, Chatou

Vendu 100 000 € (4 762 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7840026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue des Beaunes, 78400 Chatoucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 524 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue des Beaunes6 409 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Ancien Cimetière4 553 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Chatou4 417 €/m² 5 534 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 469 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0591
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 762 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue des Beaunes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 815 € À 7 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
24/10/2025 n° 44 · Maison · 3 p. 24/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 468 600 €7 810 €/m² 7 810 €
15/05/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €
01/07/2021 n° 44 · Appartement · 9 p. 01/07/2021 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 549 000 €2 815 €/m² 2 815 €
12/11/2019 n° 44 · Maison · 3 p. 12/11/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 262 500 €4 605 €/m² 4 605 €
12/02/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €
13/04/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
20/01/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 000 €6 222 €/m² 6 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 632 € 10 648 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES CORMIERS 67 m² 319 858 € 4 774 €
7 RUE DES CORMIERS 40 m² 175 000 € 4 375 €
11 RUE BRUNIER BOURBON 40 m² 170 000 € 4 250 €
11 RUE BRUNIER BOURBON 48 m² 235 872 € 4 914 €
11 RUE BRUNIER BOURBON 36 m² 165 996 € 4 611 €
11 RUE BRUNIER BOURBON 30 m² 162 990 € 5 433 €
11 RUE BRUNIER BOURBON 17 m² 93 993 € 5 529 €
15 B RUE BRUNIER BOURBON 44 m² 240 416 € 5 464 €
15 B RUE BRUNIER BOURBON 23 m² 129 996 € 5 652 €
105 B RUE DU GEN LECLERC 35 m² 182 000 € 5 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 632 € à 10 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Beaunes
Ventes sur la voie3
Voir Rue des Beaunes ↗
Ancien Cimetière
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Ancien Cimetière ↗
Chatou
Tendance 3 ans-2 %
vs département+8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Chatou ↗
Yvelines
Rang de la commune11ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue des Beaunes29 ventes depuis 2014 · 6 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAncien Cimetière539 ventes · 4 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 534 ventes · 4 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue des Beaunes à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue des Beaunes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 21 m² à 100 000 €, soit 4 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Beaunes ?

Non : 4 762 €/m² contre 6 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien