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France › Chatou › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 85

85 Avenue Gambetta, Chatou

Vendu 202 200 € (4 044 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7840012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 854 181 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Gambetta4 598 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gambetta4 286 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Chatou4 502 €/m² 5 521 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0538
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS73
Dernière vente : 4 044 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 6 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 200 €4 044 €/m² 4 044 €
28/04/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €
04/06/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €
05/01/2024 n° 85 · Appartement · 1 p. 05/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €
15/05/2023 n° 85 · Appartement · 5 p. 15/05/2023 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 617 000 €4 006 €/m² 4 006 €
10/02/2023 n° 85 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €
10/02/2022 n° 85 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 213 100 €4 843 €/m² 4 843 €
24/11/2021 n° 85 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 259 800 €6 042 €/m² 6 042 €
18/11/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 18/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 000 €3 620 €/m² 3 620 €
03/02/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 000 €4 341 €/m² 4 341 €
07/11/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 390 000 €4 699 €/m² 4 699 €
05/11/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 05/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 000 €4 614 €/m² 4 614 €
20/08/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €
06/08/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 310 800 €5 977 €/m² 5 977 €
13/11/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 13/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
27/09/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 384 150 €4 628 €/m² 4 628 €
22/08/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 22/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €
17/08/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 17/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €
22/06/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €
15/09/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €
05/07/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €
11/05/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 353 900 €4 264 €/m² 4 264 €
17/03/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
23/12/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
02/08/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €
22/02/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 22/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
21/01/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 500 €1 700 €/m² 1 700 €
03/11/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
14/08/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 14/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 500 €3 656 €/m² 3 656 €
08/07/2015 n° 85 · Maison · 5 p. 08/07/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 575 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/04/2015 n° 85 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 000 €3 174 €/m² 3 174 €
21/11/2014 n° 85 · Appartement · 1 p. 21/11/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 196 000 €4 455 €/m² 4 455 €
21/07/2014 n° 85 · Appartement · 1 p. 21/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 229 950 €4 181 €/m² 4 181 €
14/03/2014 n° 85 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 000 €3 884 €/m² 3 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 7 094 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE L AMANDIER 70 m² 310 730 € 4 439 €
1 RUE DE L AMANDIER 35 m² 194 985 € 5 571 €
3 RUE DE L AMANDIER 50 m² 223 150 € 4 463 €
1 RUE DE L AMANDIER 50 m² 203 900 € 4 078 €
1 RUE DE L AMANDIER 49 m² 210 014 € 4 286 €
1 RUE DE L AMANDIER 132 m² 239 976 € 1 818 €
1 RUE DE L AMANDIER 89 m² 354 309 € 3 981 €
1 RUE DE L AMANDIER 70 m² 245 980 € 3 514 €
3 RUE DE L AMANDIER 30 m² 182 490 € 6 083 €
3 RUE DE L AMANDIER 82 m² 351 534 € 4 287 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 7 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante4 104 – 4 635 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gambetta ↗
Chatou
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Chatou ↗
Yvelines
Rang de la commune11ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 028 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue Gambetta123 ventes depuis 2014 · 4 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta293 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 521 ventes · 4 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue Gambetta à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 50 m² à 202 200 €, soit 4 044 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 4 044 €/m² contre 4 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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