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France › Chatou › Europe › Avenue Botticelli › n° 4

4 Avenue Botticelli, Chatou

Vendu 245 260 € (4 717 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 784001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 717 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Europe4 092 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Chatou4 331 €/m² 5 346 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB1261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 4 717 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Botticelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 612 € À 4 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 260 €4 717 €/m² 4 717 €
16/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €
03/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 239 820 €4 612 €/m² 4 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Botticelli, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %4 471 €/m²Appt 52 m² · vendu 2024n° 11+22 %5 813 €/m²Appt 84 m² · vendu 2023n° 13+1 %4 787 €/m²Appt 101 m² · vendu 2023
AVENUE BOTTICELLIMÉDIANE DE LA RUE 4 752 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 717 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 6−3 %4 612 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022n° 12+2 %4 832 €/m²Appt 101 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 951 € 6 297 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 PL MICHEL ANGE 81 m² 402 003 € 4 963 €
13 AV BOTTICELLI 101 m² 483 487 € 4 787 €
12 PL MICHEL ANGE 64 m² 300 032 € 4 688 €
1 AV BOTTICELLI 52 m² 232 492 € 4 471 €
11 AV BOTTICELLI 84 m² 488 292 € 5 813 €
12 PL MICHEL ANGE 52 m² 229 996 € 4 423 €
21 AV DU TRAITE DE ROME 37 m² 232 989 € 6 297 €
12 PL MICHEL ANGE 64 m² 328 256 € 5 129 €
12 PL MICHEL ANGE 52 m² 267 020 € 5 135 €
12 PL MICHEL ANGE 61 m² 317 017 € 5 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 951 € à 6 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Botticelli
Fourchette courante4 439 – 4 728 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2024
Europe
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Europe ↗
Chatou
Tendance 3 ans-3 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Chatou ↗
Yvelines
Rang de la commune11ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIEREurope571 ventes · 4 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 346 ventes · 4 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Botticelli à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Botticelli a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 52 m² à 245 260 €, soit 4 717 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Botticelli ?

Non : 4 717 €/m² contre 4 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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