France › Chatou › Tête de Girafe › Allée des Herons › n° 2

2 Allée des Herons, Chatou

Vendu 701 000 € (6 259 €/m²) en 2023 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 784008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 191 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Allée des Herons5 817 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Tête de Girafe5 824 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Chatou6 477 €/m² 5 534 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 259 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Herons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 200 € À 6 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 03/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 595 910 €6 477 €/m² 6 477 €

06/06/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 06/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 560 000 €6 087 €/m² 6 087 €

15/07/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 15/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 552 700 €5 943 €/m² 5 943 €

30/11/2023 n° 2 · Maison · 6 p. 30/11/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 701 000 €6 259 €/m² 6 259 €

27/12/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 27/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 542 000 €5 828 €/m² 5 828 €

15/12/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 15/12/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 599 500 €5 820 €/m² 5 820 €

10/12/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 10/12/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 540 000 €5 806 €/m² 5 806 €

21/06/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 21/06/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 485 000 €5 215 €/m² 5 215 €

08/12/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 08/12/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 575 190 €6 185 €/m² 6 185 €

17/12/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 17/12/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 632 300 €6 656 €/m² 6 656 €

07/10/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 07/10/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 585 900 €5 231 €/m² 5 231 €

27/09/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 27/09/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 720 000 €5 143 €/m² 5 143 €

09/08/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 09/08/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 562 500 €6 114 €/m² 6 114 €

29/07/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 29/07/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 584 187 €5 460 €/m² 5 460 €

19/06/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 19/06/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 565 000 €6 075 €/m² 6 075 €

18/10/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 18/10/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 705 000 €6 980 €/m² 6 980 €

07/06/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 07/06/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 507 100 €5 453 €/m² 5 453 €

27/09/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 27/09/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 588 000 €4 200 €/m² 4 200 €

30/06/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 30/06/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 460 000 €4 946 €/m² 4 946 €

24/04/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 24/04/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 590 000 €4 214 €/m² 4 214 €

08/07/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 08/07/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 482 800 €5 191 €/m² 5 191 €

24/06/2016 n° 2 · Maison · 4 p. 24/06/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 521 400 €5 062 €/m² 5 062 €

02/11/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 02/11/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 470 250 €5 056 €/m² 5 056 €

30/09/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 30/09/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 465 000 €5 345 €/m² 5 345 €

10/07/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 10/07/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 462 000 €4 968 €/m² 4 968 €

11/12/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 11/12/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 460 000 €4 946 €/m² 4 946 €

14/02/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 14/02/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 465 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Allée des Herons, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %5 828 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022

ALLÉE DES HERONSMÉDIANE DE LA RUE 5 817 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 191 €/m²27 ventes · dernière 2023

n° 4+0 %5 806 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 10−11 %5 179 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 596 € 11 594 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 CHE DE CORMEILLES 38 m² 152 988 € 4 026 €

71 CHE DE CORMEILLES 106 m² 949 654 € 8 959 €

32 CHE DES PETITS CHENES 110 m² 558 140 € 5 074 €

29 CHE DES PETITS CHENES 164 m² 786 052 € 4 793 €

85 CHE DE CORMEILLES 130 m² 614 250 € 4 725 €

8 ALL DES MAGNOLIAS 173 m² 1 195 084 € 6 908 €

15 RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE 177 m² 980 049 € 5 537 €

1 B RUE DU BOIS AUX PETITS CHENES 125 m² 963 250 € 7 706 €

20 CHE DES PETITS CHENES 50 m² 475 100 € 9 502 €

18 CHE DES PETITS CHENES 50 m² 438 900 € 8 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 596 € à 11 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee des Herons

Ventes sur la voie4

Voir Allee des Herons ↗

Tête de Girafe

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

Voir Tête de Girafe ↗

Chatou

Tendance 3 ans-5 %

vs département+67 %

Rendement brut4.4 %

Voir Chatou ↗

Yvelines

Rang de la commune7ᵉ sur 237

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 701 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 536 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée des Herons23 ventes depuis 2014 · 5 817 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTête de Girafe456 ventes · 5 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 534 ventes · 6 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Herons à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Herons a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, maison de 112 m² à 701 000 €, soit 6 259 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Herons ?

Oui : 6 259 €/m² contre 5 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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