France › Châtillon › Marcel Doret › Impasse Marcel › n° 18

18 Impasse Marcel, Châtillon

Vendu 959 300 € (6 395 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1941 · CP 9232010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 186 395 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Marcel Doret7 143 €/m² 1 046 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Châtillon7 082 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0U0015 + 0U0125 + 0U0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1941

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN509 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 395 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Impasse Marcel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/11/2022 n° 18 · Maison · 4 p. 18/11/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 959 300 €6 395 €/m² 6 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Marcel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %8 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 3−4 %6 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 9−1 %7 093 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014 n° 11−14 %6 159 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020

IMPASSE MARCELMÉDIANE DE LA RUE 7 140 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %5 597 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015 n° 6+7 %7 615 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 14+10 %7 884 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024 n° 16+72 %12 297 €/m²Maison 37 m² · vendu 2015

n° 18VOUS ÊTES ICI6 395 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 389 € 14 294 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 395 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 IMP MARCEL 50 m² 394 200 € 7 884 €

7 VLA MARGUERITE 69 m² 629 004 € 9 116 €

6 VLA MARGUERITE 71 m² 497 000 € 7 000 €

15 BD FELIX FAURE 80 m² 630 000 € 7 875 €

29 BD FELIX FAURE 50 m² 360 000 € 7 200 €

25 BD DE VANVES 45 m² 440 010 € 9 778 €

34 BD FELIX FAURE 102 m² 727 974 € 7 137 €

7 BD FELIX FAURE 288 m² 400 032 € 1 389 €

35 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 90 m² 1 275 030 € 14 167 €

55 BD FELIX FAURE 160 m² 2 287 040 € 14 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 14 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Marcel

Ventes sur la voie2

Marcel Doret

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Marcel Doret ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut3.7 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune27ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 959 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 170 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERMarcel Doret1 046 ventes · 7 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 7 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Impasse Marcel à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Impasse Marcel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, maison de 150 m² à 959 300 €, soit 6 395 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marcel ?

Non : 6 395 €/m² contre 7 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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