France › Châtillon › Guynemer › Allée Berlioz › n° 1

1 Allée Berlioz, Châtillon

Vendu 285 000 € (4 672 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9232011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 274 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Guynemer5 236 €/m² 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Châtillon5 883 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX18

LOGEMENTS257

Dernière vente : 4 672 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 435 € À 6 849 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €

31/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 000 €5 645 €/m² 5 645 €

28/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 354 000 €5 710 €/m² 5 710 €

09/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

13/03/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 385 000 €5 274 €/m² 5 274 €

21/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 348 000 €5 613 €/m² 5 613 €

25/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

09/10/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 499 000 €5 736 €/m² 5 736 €

29/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 296 000 €4 774 €/m² 4 774 €

22/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €

29/04/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 500 000 €6 849 €/m² 6 849 €

17/06/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 443 000 €5 092 €/m² 5 092 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 154 € 8 413 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

169 AV DE PARIS 69 m² 460 023 € 6 667 €

169 AV DE PARIS 29 m² 229 999 € 7 931 €

169 AV DE PARIS 33 m² 253 011 € 7 667 €

169 AV DE PARIS 28 m² 210 000 € 7 500 €

169 AV DE PARIS 47 m² 342 489 € 7 287 €

169 AV DE PARIS 67 m² 443 406 € 6 618 €

169 AV DE PARIS 85 m² 585 650 € 6 890 €

169 AV DE PARIS 32 m² 208 000 € 6 500 €

169 AV DE PARIS 47 m² 339 998 € 7 234 €

26 AV MARCELIN BERTHELOT 66 m² 441 012 € 6 682 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 154 € à 8 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allee Berlioz

Fourchette courante4 672 – 5 400 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Guynemer

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

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Châtillon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut4.6 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 334 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERGuynemer233 ventes · 5 236 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Berlioz à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Berlioz a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 61 m² à 285 000 €, soit 4 672 €/m².

Est-ce cher pour Allée Berlioz ?

Non : 4 672 €/m² contre 5 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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