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France › Châtillon › La Cite › n° 82

82 La Cite, Châtillon

Vendu 120 000 € (863 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 032100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
863 €▲ +0 %
Maison 139 m² vendu, 6 pièces · 20/10/2022
vs la rue : 863 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
863 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 863 € à 863 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 463 €
Châtillon · 49 ventes depuis 2014
cette adresse : −41 %
LE BÂTI
1905
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0816 · BDNB

Ventes enregistrées au 82 La Cite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 608 € À 863 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2022 n° 82 · Maison · 6 p. 20/10/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 120 000 €863 €/m² 863 €
27/03/2015 n° 82 · Maison · 3 p. 27/03/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 76 000 €608 €/m² 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
450 € 1 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 863 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 CLOS CITE DES CAMPAGNES 125 m² 121 125 € 969 €
82 LA CITE 139 m² 119 957 € 863 €
20 RUE DES CHAMPS LARDS 100 m² 114 000 € 1 140 €
21 RUE DES CHAMPS LARDS 60 m² 105 000 € 1 750 €
21 RUE DES CHAMPS LARDS 60 m² 27 000 € 450 €
15 RUE DES CHAMPS LARDS 58 m² 71 978 € 1 241 €
20 RTE DE MOULINS 86 m² 44 978 € 523 €
5465 LES CHAMPS LARDS 50 m² 83 000 € 1 660 €
5465 LES CHAMPS LARDS 50 m² 50 000 € 1 000 €
28 RUE DE LA MINE 127 m² 65 024 € 512 €
Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Clos Cité des Campagnes1 ventes trop peu de ventes — —
Châtillon ↗60 ventes 1 031 € ▼ −12 %
Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −23 %
Clos Cité des Campagnes
Ventes sur la voie1
Châtillon
Tendance 3 ans—
vs département-13 %
Rendement brut7.2 %
Voir Châtillon ↗
Allier
Rang de la commune1ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗
Bien type : maison de 139 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 La Cite à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 La Cite a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, maison de 139 m² à 120 000 €, soit 863 €/m².

Est-ce cher pour La Cite ?

Oui : 863 €/m² contre 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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