France › Châtenay-Malabry › Faulotte › Rue Garnier › n° 5

5 Rue Garnier, Châtenay-Malabry

Vendu 415 900 € (6 498 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 922904 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 749 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Garnier6 758 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Faulotte5 000 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Châtenay-Malabry5 480 €/m² 6 800 ventesPrix à Châtenay-Malabry → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 378 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 6 498 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 664 € À 8 916 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 415 900 €6 498 €/m² 6 498 €

23/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 337 900 €6 758 €/m² 6 758 €

22/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 333 000 €7 239 €/m² 7 239 €

29/11/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 409 900 €6 720 €/m² 6 720 €

31/10/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 539 900 €6 749 €/m² 6 749 €

31/05/2023 n° 5 · Appartement · 6 p. 31/05/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 775 000 €7 828 €/m² 7 828 €

19/04/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 537 900 €6 724 €/m² 6 724 €

31/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 445 900 €6 967 €/m² 6 967 €

28/03/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 550 900 €6 190 €/m² 6 190 €

20/02/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 546 900 €6 836 €/m² 6 836 €

03/02/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 418 000 €6 852 €/m² 6 852 €

23/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 359 900 €6 544 €/m² 6 544 €

23/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 209 €5 664 €/m² 5 664 €

29/04/2022 n° 5 · Maison · 8 p. 29/04/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 1 480 000 €8 916 €/m² 8 916 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Garnier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI6 749 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 7lot atypique17 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

RUE GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 6 758 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 310 € 8 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 498 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES VALLEES 71 m² 239 980 € 3 380 €

2 RUE DES VALLEES 72 m² 227 088 € 3 154 €

2 RUE DES VALLEES 69 m² 349 002 € 5 058 €

2 RUE DES VALLEES 46 m² 246 008 € 5 348 €

2 RUE DES VALLEES 46 m² 219 006 € 4 761 €

2 RUE DES VALLEES 46 m² 189 980 € 4 130 €

2 RUE DES VALLEES 52 m² 212 628 € 4 089 €

2 RUE DES VALLEES 71 m² 223 011 € 3 141 €

2 RUE DES VALLEES 101 m² 328 452 € 3 252 €

2 RUE DES VALLEES 46 m² 215 004 € 4 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 310 € à 8 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Garnier

Fourchette courante5 676 – 6 291 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2024

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Faulotte

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-9 %

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Châtenay-Malabry

Tendance 3 ans-13 %

vs département-19 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune27ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 416 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Garnier15 ventes depuis 2014 · 6 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaulotte557 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtenay-Malabry6 800 ventes · 5 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtenay-Malabry → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Garnier à Châtenay-Malabry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Garnier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 64 m² à 415 900 €, soit 6 498 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garnier ?

Non : 6 498 €/m² contre 6 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Châtenay-Malabry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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