CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtenay-Malabry › Petit Châtenay › Rue des Vallees › n° 39

39 Rue des Vallees, Châtenay-Malabry

Vendu 344 000 € (5 292 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 922907 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 153 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue des Vallees4 930 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Petit Châtenay4 885 €/m² 868 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Châtenay-Malabry4 770 €/m² 6 800 ventesPrix à Châtenay-Malabry → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 833 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AJ0047 + AJ0046 + AJ0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX9
LOGEMENTS74
Dernière vente : 5 292 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Vallees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 046 € À 5 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 344 000 €5 292 €/m² 5 292 €
25/08/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 427 739 €5 153 €/m² 5 153 €
31/08/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 169 840 €2 046 €/m² 2 046 €
28/05/2019 n° 39 · Maison 28/05/2019 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 1 060 000 €5 824 €/m² 5 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Vallees, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27n° 45 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+16 %5 732 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2025n° 13−55 %2 206 €/m²Maison 34 m² · vendu 2019n° 19−21 %3 886 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025n° 25+0 %4 930 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2021n° 27+20 %5 913 €/m²Maison 114 m² · 5 ventes · 2025
n° 39VOUS ÊTES ICI5 153 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 45+91 %9 402 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019n° 55+39 %6 841 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015
RUE DES VALLEESMÉDIANE DE LA RUE 4 930 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−17 %4 074 €/m²Appt 71 m² · 28 ventes · 2026n° 8+20 %5 924 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 046 € 5 956 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
174 AV DE LA DIVISION LECLERC 85 m² 461 040 € 5 424 €
174 AV DE LA DIVISION LECLERC 76 m² 412 756 € 5 431 €
174 AV DE LA DIVISION LECLERC 65 m² 335 010 € 5 154 €
174 AV DE LA DIVISION LECLERC 86 m² 451 672 € 5 252 €
174 AV DE LA DIVISION LECLERC 62 m² 353 028 € 5 694 €
174 AV DE LA DIVISION LECLERC 82 m² 423 776 € 5 168 €
174 AV DE LA DIVISION LECLERC 45 m² 268 020 € 5 956 €
174 AV DE LA DIVISION LECLERC 86 m² 438 772 € 5 102 €
174 AV DE LA DIVISION LECLERC 64 m² 359 552 € 5 618 €
174 AV DE LA DIVISION LECLERC 66 m² 352 968 € 5 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 046 € à 5 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 9 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vallées
Fourchette courante3 508 – 5 153 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vallées ↗
Petit Châtenay
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+2 %
Voir Petit Châtenay ↗
Châtenay-Malabry
Tendance 3 ans-13 %
vs département-30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Châtenay-Malabry ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune27ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 311 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Vallees71 ventes depuis 2014 · 4 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Châtenay868 ventes · 4 885 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtenay-Malabry6 800 ventes · 4 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtenay-Malabry → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Vallees à Châtenay-Malabry ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Vallees a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 65 m² à 344 000 €, soit 5 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vallees ?

Oui : 5 292 €/m² contre 4 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Châtenay-Malabry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien