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France › Châtelus-Malvaleix › Soumeranges › n° 22

22 Soumeranges, Châtelus-Malvaleix

Vendu 48 000 € (960 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 2327062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22960 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +36 %Châtelus-Malvaleix706 €/m² 107 ventesPrix à Châtelus-Malvaleix → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0102 + AD0101 + AD0103 + AD0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN325 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 960 €/m² en 2022 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Soumeranges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2022 n° 22 · Maison · 2 p. 09/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Soumeranges, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
SOUMERANGESMÉDIANE DE LA RUE 591 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10lot atypique2 417 €/m²Maison 36 m² · vendu 2014n° 14−23 %455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 20+0 %591 €/m²Maison 44 m² · vendu 2021
n° 22VOUS ÊTES ICI960 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
311 € 591 € ▲ VENTE 2022 ICI · 960 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 SOUMERANGES 110 m² 50 050 € 455 €
20 SOUMERANGES 44 m² 26 004 € 591 €
5158 CHEREIX 146 m² 45 406 € 311 €
Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Soumeranges
Ventes sur la voie3
Châtelus-Malvaleix
Tendance 3 ans+73 %
vs département-18 %
Rendement brut11.7 %
Voir Châtelus-Malvaleix ↗
Creuse
Rang de la commune147ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
295 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEChâtelus-Malvaleix107 ventes · 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtelus-Malvaleix → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Soumeranges à Châtelus-Malvaleix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Soumeranges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, maison de 50 m² à 48 000 €, soit 960 €/m².

Est-ce cher pour Soumeranges ?

Oui : 960 €/m² contre 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Châtelus-Malvaleix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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