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France › Châtelus-Malvaleix › Le Batteix › n° 12

12 Le Batteix, Châtelus-Malvaleix

Vendu 145 500 € (1 426 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 23270332 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12833 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Châtelus-Malvaleix877 €/m² 107 ventesPrix à Châtelus-Malvaleix → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0074 + AK0073 + AK0075 + AK0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 150 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 426 €/m² en 2025 · +332 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Le Batteix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/09/2025 n° 12 · Maison · 6 p. 22/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 145 500 €1 426 €/m² 1 426 €
28/07/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 28/07/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 85 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Batteix, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 22 →
LE BATTEIXMÉDIANE DE LA RUE 330 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+119 %724 €/m²Maison 29 m² · vendu 2019n° 10+0 %330 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021
n° 12VOUS ÊTES ICI833 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 22−9 %300 €/m²Maison 20 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 1 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 426 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LE BATTEIX 50 m² 16 500 € 330 €
22 LE BATTEIX 20 m² 6 000 € 300 €
10 LA SAGNE 49 m² 43 512 € 888 €
4 LA SAGNE 130 m² 150 020 € 1 154 €
4 LA SAGNE 130 m² 118 560 € 912 €
6 LA SAGNE 58 m² 24 012 € 414 €
6 LA SAGNE 58 m² 17 980 € 310 €
2 LA SAGNE 63 m² 27 972 € 444 €
5161 LES OSIERES 36 m² 69 984 € 1 944 €
Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Batteix
Ventes sur la voie3
Châtelus-Malvaleix
Tendance 3 ans+73 %
vs département+2 %
Rendement brut6 %
Voir Châtelus-Malvaleix ↗
Creuse
Rang de la commune147ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEChâtelus-Malvaleix107 ventes · 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtelus-Malvaleix → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Le Batteix à Châtelus-Malvaleix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Le Batteix a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, maison de 102 m² à 145 500 €, soit 1 426 €/m².

Est-ce cher pour Le Batteix ?

Oui : 1 426 €/m² contre 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +332 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Châtelus-Malvaleix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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