France › Châtellerault › Centre Ville › Rue Gaudeau Lerpiniere › n° 21

21 Rue Gaudeau Lerpiniere, Châtellerault

Vendu 35 000 € (946 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 861008 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21662 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Gaudeau Lerpiniere1 030 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre Ville1 022 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Châtellerault1 110 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 409 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 946 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gaudeau Lerpiniere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €

27/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 18 000 €621 €/m² 621 €

11/09/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €

26/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €

07/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 23 000 €793 €/m² 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Gaudeau Lerpiniere, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−54 %478 €/m²Maison 196 m² · vendu 2015 n° 3+6 %1 096 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−40 %619 €/m²Appt 218 m² · vendu 2025 n° 7+103 %2 091 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022 n° 11−17 %855 €/m²Maison 152 m² · vendu 2014 n° 15+21 %1 250 €/m²Appt 160 m² · vendu 2022 n° 17−1 %1 018 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI662 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE GAUDEAU LERPINIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 030 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %1 105 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−66 %347 €/m²Appt 288 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

347 € 2 553 € ▲ VENTE 2025 ICI · 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE GAUDEAU LERPINIERE 288 m² 99 936 € 347 €

15 RUE GAUDEAU LERPINIERE 160 m² 200 000 € 1 250 €

17 RUE GAUDEAU LERPINIERE 67 m² 74 973 € 1 119 €

17 RUE GAUDEAU LERPINIERE 73 m² 58 035 € 795 €

4 RUE GAUDEAU LERPINIERE 95 m² 98 990 € 1 042 €

7 RUE GAUDEAU LERPINIERE 55 m² 115 005 € 2 091 €

7 RUE DU CHATEAU 114 m² 129 960 € 1 140 €

5 RUE GAUDEAU LERPINIERE 218 m² 134 942 € 619 €

8 RUE DU CHATEAU 128 m² 150 016 € 1 172 €

8 RUE DU CHATEAU 128 m² 109 952 € 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 2 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gaudeau Lerpinière

Fourchette courante707 – 1 127 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gaudeau Lerpinière ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans+11 %

vs département-45 %

Rendement brut9 %

Voir Châtellerault ↗

Vienne

Rang de la commune10ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

343 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gaudeau Lerpiniere20 ventes depuis 2014 · 1 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville550 ventes · 1 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gaudeau Lerpiniere à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gaudeau Lerpiniere a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 37 m² à 35 000 €, soit 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaudeau Lerpiniere ?

Non : 946 €/m² contre 1 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Gaudeau Lerpiniere