France › Châtellerault › La Brelandière › Rue de Terre Neuve › n° 6

6 Rue de Terre Neuve, Châtellerault

Vendu 75 000 € (1 027 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 861002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Terre Neuve, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 027 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Terre Neuve1 008 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Brelandière1 223 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Châtellerault1 311 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 117 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 027 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Terre Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/11/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 16/11/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Terre Neuve, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−26 %750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 9−12 %891 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 11+34 %1 354 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 13+19 %1 196 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 15+20 %1 206 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−54 %460 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 39−50 %500 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2025

RUE DE TERRE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 008 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 027 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 20−12 %889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 22+50 %1 507 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 32+33 %1 341 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 36+38 %1 391 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023 n° 40+22 %1 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

682 € 2 617 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 027 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE PIERRE TAVERNIER 92 m² 125 028 € 1 359 €

70 RUE PIERRE TAVERNIER 97 m² 179 547 € 1 851 €

9 RUE DE TERRE NEUVE 87 m² 77 517 € 891 €

5 IMP DES LILAS 75 m² 146 850 € 1 958 €

75 RUE PIERRE TAVERNIER 88 m² 95 040 € 1 080 €

95 RUE PIERRE TAVERNIER 72 m² 65 016 € 903 €

20 RUE DE TERRE NEUVE 90 m² 80 010 € 889 €

13 IMP DES LILAS 72 m² 111 024 € 1 542 €

22 RUE DE TERRE NEUVE 76 m² 114 532 € 1 507 €

13 RUE DE TERRE NEUVE 92 m² 110 032 € 1 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Terre Neuve

Fourchette courante799 – 1 320 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

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La Brelandière

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-7 %

Voir La Brelandière ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans+2 %

vs département-8 %

Rendement brut6.4 %

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Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 235

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques972 – 1 439 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Terre Neuve15 ventes depuis 2014 · 1 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Brelandière599 ventes · 1 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Terre Neuve à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Terre Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, maison de 73 m² à 75 000 €, soit 1 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Terre Neuve ?

Oui : 1 027 €/m² contre 1 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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