CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtellerault › Targe › Rue Alexandre Dumas › n° 11

11 Rue Alexandre Dumas, Châtellerault

Vendu 189 000 € (2 100 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8610047 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Alexandre Dumas1 432 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Targe1 378 €/m² 122 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Châtellerault1 528 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 52 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HE0026 + HE0024 + HE0025 + HE0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 654 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 100 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 573 € À 2 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 07/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 189 000 €2 100 €/m² 2 100 €
12/10/2017 n° 11 · Maison · 5 p. 12/10/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 43 000 €573 €/m² 573 €
17/10/2014 n° 11 · Maison · 4 p. 17/10/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
864 € 2 530 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ALEXANDRE DUMAS 177 m² 172 929 € 977 €
7 RUE ALEXANDRE DUMAS 81 m² 150 012 € 1 852 €
26 RUE ALEXANDRE DUMAS 107 m² 92 448 € 864 €
13 RUE PIERRE DE RONSARD 88 m² 159 984 € 1 818 €
1 RUE ALEXANDRE DUMAS 144 m² 290 016 € 2 014 €
9 RUE PIERRE DE RONSARD 142 m² 135 042 € 951 €
9 RUE PIERRE DE RONSARD 142 m² 136 036 € 958 €
16 RUE JOACHIM DU BELLAY 85 m² 145 010 € 1 706 €
22 RUE PIERRE DE RONSARD 96 m² 220 032 € 2 292 €
14 RUE PIERRE DE RONSARD 140 m² 186 620 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 2 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 438 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante937 – 1 989 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Targe
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-10 %
Voir Targe ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques972 – 1 439 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Alexandre Dumas20 ventes depuis 2014 · 1 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTarge122 ventes · 1 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Alexandre Dumas à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, maison de 90 m² à 189 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Oui : 2 100 €/m² contre 1 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien