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France › Châtellerault › Faubourg Nord › Avenue Louis Ripault › n° 106

106 Avenue Louis Ripault, Châtellerault

Vendu 384 000 € (1 959 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8610079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 106 Avenue Louis Ripault, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1061 959 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +79 %Avenue Louis Ripault1 097 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Faubourg Nord1 117 €/m² 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Châtellerault1 288 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN4 273 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 959 €/m² en 2022 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Avenue Louis Ripault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2022 n° 106 · Maison · 8 p. 08/07/2022 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 384 000 €1 959 €/m² 1 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
673 € 2 271 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV LOUIS RIPAULT 110 m² 74 030 € 673 €
52 AV LOUIS RIPAULT 76 m² 139 992 € 1 842 €
52 AV LOUIS RIPAULT 76 m² 131 632 € 1 732 €
3 IMP DES OLIVIERS 85 m² 193 035 € 2 271 €
6 CHE DE L'ALOUETTE 70 m² 154 980 € 2 214 €
7 CHE DE L'ALOUETTE 64 m² 131 520 € 2 055 €
77 AV LOUIS RIPAULT 70 m² 49 980 € 714 €
74 B AV LOUIS RIPAULT 100 m² 127 500 € 1 275 €
7 RUE MARC SANGNIER 74 m² 89 984 € 1 216 €
5 RUE MARC SANGNIER 73 m² 74 971 € 1 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 2 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Louis Ripault
Fourchette courante791 – 1 586 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Louis Ripault ↗
Faubourg Nord
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-13 %
Voir Faubourg Nord ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+2 %
vs département-10 %
Rendement brut7.7 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques972 – 1 439 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 384 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 481 €
196 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUEAvenue Louis Ripault36 ventes depuis 2014 · 1 097 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Nord160 ventes · 1 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Avenue Louis Ripault à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Avenue Louis Ripault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, maison de 196 m² à 384 000 €, soit 1 959 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis Ripault ?

Oui : 1 959 €/m² contre 1 097 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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