France › Châtellerault › La Brelandière › Avenue des Stades › n° 81

81 Avenue des Stades, Châtellerault

Vendu 225 000 € (1 957 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 8610028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Avenue des Stades, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 957 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue des Stades1 534 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %La Brelandière1 223 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Châtellerault1 276 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0465 + AH0466

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 502 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 957 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Avenue des Stades

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/09/2025 n° 81 · Maison · 4 p. 18/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 225 000 €1 957 €/m² 1 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Stades, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+0 %1 534 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023 n° 43−52 %729 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 67−29 %1 089 €/m²Maison 157 m² · vendu 2021 n° 77−66 %517 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023

n° 81VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 85+13 %1 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014

AVENUE DES STADESMÉDIANE DE LA RUE 1 534 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+4 %1 588 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 40−46 %821 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 48+0 %1 540 €/m²Maison 174 m² · vendu 2025 n° 58+6 %1 626 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 62−10 %1 376 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 64−71 %450 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2018 n° 78−12 %1 353 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue des Stades →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

517 € 2 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 AV DES STADES 58 m² 29 986 € 517 €

10 B RUE CAMILLE AUDINET 50 m² 85 000 € 1 700 €

18 RUE DES TAMARIS 89 m² 132 966 € 1 494 €

7 RUE TOULOUSE LAUTREC 95 m² 112 005 € 1 179 €

11 RUE TOULOUSE LAUTREC 91 m² 149 968 € 1 648 €

67 AV DES STADES 157 m² 170 973 € 1 089 €

10 RUE CAMILLE AUDINET 64 m² 92 992 € 1 453 €

31 RUE DU BOIS DE BOULOGNE 49 m² 73 010 € 1 490 €

25 RUE DU BOIS DE BOULOGNE 89 m² 179 958 € 2 022 €

58 AV DES STADES 90 m² 146 340 € 1 626 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 2 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Stades

Fourchette courante1 300 – 1 618 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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La Brelandière

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-4 %

Voir La Brelandière ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans+2 %

vs département-11 %

Rendement brut5.6 %

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Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 235

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques972 – 1 439 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEAvenue des Stades21 ventes depuis 2014 · 1 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Brelandière599 ventes · 1 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Avenue des Stades à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Avenue des Stades a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, maison de 115 m² à 225 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Stades ?

Oui : 1 957 €/m² contre 1 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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