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France › Châtel-Guyon › Est Village › Rue Jean Levadoux › n° 1

1 Rue Jean Levadoux, Châtel-Guyon

Vendu 190 000 € (6 333 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 6314058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIEREst Village1 495 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEChâtel-Guyon1 849 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
TERRAIN79 m²
Dernière vente : 6 333 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jean Levadoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jean Levadoux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI6 333 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE JEAN LEVADOUXMÉDIANE DE LA RUE 4 004 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−26 %2 977 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017n° 10−58 %1 675 €/m²Maison 53 m² · vendu 2024n° 12−40 %2 390 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
444 € 2 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LONGPUY 15 m² 31 095 € 2 073 €
1 RUE DE LONGPUY 19 m² 24 852 € 1 308 €
10 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 106 869 € 2 181 €
10 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 75 999 € 1 551 €
15 RUE DE LA REPUBLIQUE 90 m² 252 000 € 2 800 €
9 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 108 014 € 2 038 €
9 RUE DE LA REPUBLIQUE 54 m² 94 392 € 1 748 €
9 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 92 008 € 1 736 €
17 RUE DE LA ROCHETTE 182 m² 230 048 € 1 264 €
17 RUE DE L ORMEAU 224 m² 243 488 € 1 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Levadoux
Ventes sur la voie4
Est Village
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-19 %
Voir Est Village ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
282 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
56 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIEREst Village616 ventes · 1 495 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 1 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jean Levadoux à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jean Levadoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 30 m² à 190 000 €, soit 6 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Levadoux ?

Oui : 6 333 €/m² contre 4 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +192 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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