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France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Rue du Sardon › n° 26

26 Rue du Sardon, Châtel-Guyon

Vendu 222 300 € (3 088 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 6314039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 615 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue du Sardon2 218 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Ouest Thermal1 993 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Châtel-Guyon2 375 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0354 + AL0559
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN200 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 088 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue du Sardon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 545 € À 3 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2022 n° 26 · Maison · 3 p. 09/03/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 222 300 €3 088 €/m² 3 088 €
24/05/2018 n° 26 · Maison · 3 p. 24/05/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 188 250 €2 615 €/m² 2 615 €
30/09/2015 n° 26 · Maison · 5 p. 30/09/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Sardon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−64 %808 €/m²Appt 260 m² · vendu 2021n° 11 B+34 %2 980 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022n° 27+4 %2 297 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
RUE DU SARDONMÉDIANE DE LA RUE 2 218 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−9 %2 024 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020n° 8−45 %1 214 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024n° 22−18 %1 824 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2021
n° 26VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 34−20 %1 767 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
880 € 3 659 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DU SARDON 82 m² 164 984 € 2 012 €
11 B RUE DU SARDON 49 m² 146 020 € 2 980 €
8 B RUE ANTOINE FAUCHER 120 m² 165 480 € 1 379 €
12 IMP MICHEL DE L HOSPITAL 54 m² 113 994 € 2 111 €
27 RUE DU SARDON 80 m² 183 760 € 2 297 €
29 AV BARADUC 78 m² 118 014 € 1 513 €
1 RUE BLAISE PASCAL 125 m² 209 500 € 1 676 €
40 AV BARADUC 138 m² 176 502 € 1 279 €
5 RUE DE L HOTEL DE VILLE 113 m² 178 540 € 1 580 €
3 RUE BLAISE PASCAL 95 m² 153 140 € 1 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Sardon
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Sardon ↗
Ouest Thermal
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ouest Thermal ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+34 %
Rendement brut5.4 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune58ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue du Sardon15 ventes depuis 2014 · 2 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue du Sardon à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue du Sardon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2022, maison de 72 m² à 222 300 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sardon ?

Oui : 3 088 €/m² contre 2 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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