CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Route de Mozac › n° 10

10 Route de Mozac, Châtel-Guyon

Vendu 161 900 € (2 891 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 6314014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 891 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +45 %Ouest Thermal1 993 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Châtel-Guyon2 466 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 79 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN590 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 891 €/m² en 2019 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Route de Mozac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2019 n° 10 · Maison · 3 p. 29/08/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 161 900 €2 891 €/m² 2 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
764 € 3 621 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RTE DE MOZAC 86 m² 280 016 € 3 256 €
19 RTE DE MOZAC 86 m² 259 978 € 3 023 €
13 RTE DE VOLVIC ST HIPPOLYTE 110 m² 154 990 € 1 409 €
15 RTE DE MOZAC 81 m² 119 961 € 1 481 €
10 RTE DE VOLVIC ST HIPPOLYTE 80 m² 89 040 € 1 113 €
11 B RUE DE ST JEAN D EN HAUT ST HI 103 m² 168 199 € 1 633 €
1 PL DE LA DEPORTATION ST HIPPO 49 m² 95 550 € 1 950 €
1 PL DE LA DEPORTATION ST HIPPO 49 m² 154 595 € 3 155 €
14 RUE DE ST JEAN D EN HAUT ST HI 107 m² 115 988 € 1 084 €
29 RTE DE MOZAC 119 m² 230 027 € 1 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 764 € à 3 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Mozac
Fourchette courante1 933 – 3 779 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Ouest Thermal
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ouest Thermal ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+39 %
Rendement brut4.2 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune58ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Route de Mozac à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Route de Mozac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2019, maison de 56 m² à 161 900 €, soit 2 891 €/m².

Est-ce cher pour Route de Mozac ?

Oui : 2 891 €/m² contre 2 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien