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France › Châtel-Gérard › Route d'Annoux › n° 29

29 Route d'Annoux, Châtel-Gérard

Vendu 131 350 € (1 824 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 893102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 824 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +35 %Châtel-Gérard1 351 €/m² 36 ventesPrix à Châtel-Gérard → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YA0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 919 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 824 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Route d'Annoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 764 € À 1 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2023 n° 29 · Maison · 3 p. 24/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 131 350 €1 824 €/m² 1 824 €
23/04/2021 n° 29 · Maison · 3 p. 23/04/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route d'Annoux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−2 %1 764 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021
n° 29VOUS ÊTES ICI1 824 €/m²2 ventes · dernière 2023
ROUTE D'ANNOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 794 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
319 € 938 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 824 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES CRAIES 72 m² 22 968 € 319 €
12 RUE DU FAUBOURG 80 m² 75 040 € 938 €
Les comparables retenus s'étalent de 319 € à 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 660 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d'Annoux
Ventes sur la voie2
Châtel-Gérard
Tendance 3 ans—
vs département0 %
Rendement brut4.6 %
Voir Châtel-Gérard ↗
Yonne
Rang de la commune1ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
474 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA VILLEChâtel-Gérard36 ventes · 1 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Gérard → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Route d'Annoux à Châtel-Gérard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Route d'Annoux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, maison de 72 m² à 131 350 €, soit 1 824 €/m².

Est-ce cher pour Route d'Annoux ?

Oui : 1 824 €/m² contre 1 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +127 % face à la médiane 2025 de Châtel-Gérard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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