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France › Châtel-de-Neuvre › Rue des Vignes › n° 2

2 Rue des Vignes, Châtel-de-Neuvre

Vendu 80 000 € (748 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 035000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2748 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Châtel-de-Neuvre963 €/m² 72 ventesPrix à Châtel-de-Neuvre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0506
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN545 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 748 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Vignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 04/12/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 80 000 €748 €/m² 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Vignes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+27 %950 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017
RUE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 748 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI748 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
663 € 1 092 € ▲ VENTE 2023 ICI · 748 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RTE DE MOULINS 80 m² 53 040 € 663 €
1 RUE DE LA RIVIERE 106 m² 110 664 € 1 044 €
14 RTE DE MOULINS 119 m² 129 948 € 1 092 €
5 RUE DE LA RIVIERE 82 m² 78 966 € 963 €
Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 1 092 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 378 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Vignes
Ventes sur la voie1
Châtel-de-Neuvre
Tendance 3 ans—
vs département-19 %
Rendement brut9.6 %
Voir Châtel-de-Neuvre ↗
Allier
Rang de la commune137ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEChâtel-de-Neuvre72 ventes · 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-de-Neuvre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Vignes à Châtel-de-Neuvre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Vignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, maison de 107 m² à 80 000 €, soit 748 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vignes ?

Oui : 748 €/m² contre 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Châtel-de-Neuvre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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