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France › Châteauroux › Les Grands Champs Ouest › Avenue John Kennedy › n° 39

39 Avenue John Kennedy, Châteauroux

Vendu 115 000 € (1 386 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 360002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 386 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue John Kennedy1 353 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Grands Champs Ouest1 255 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Châteauroux1 413 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN203 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 386 €/m² en 2017 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue John Kennedy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2017 n° 39 · Maison · 4 p. 28/06/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
526 € 3 070 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV JOHN KENNEDY 85 m² 147 985 € 1 741 €
41 AV JOHN KENNEDY 117 m² 175 032 € 1 496 €
25 AV JOHN KENNEDY 136 m² 178 024 € 1 309 €
51 RUE PASSAGEON 56 m² 47 992 € 857 €
50 AV JOHN KENNEDY 57 m² 174 990 € 3 070 €
52 B AV JOHN KENNEDY 41 m² 31 980 € 780 €
30 AV JOHN KENNEDY 80 m² 136 640 € 1 708 €
49 BD CROIX-NORMAND 82 m² 199 998 € 2 439 €
15 AV JOHN KENNEDY 65 m² 142 350 € 2 190 €
63 AV JOHN KENNEDY 61 m² 79 971 € 1 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 3 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue John Kennedy
Fourchette courante1 164 – 1 737 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue John Kennedy ↗
Les Grands Champs Ouest
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Grands Champs Ouest ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+36 %
Rendement brut6.5 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune5ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue John Kennedy63 ventes depuis 2014 · 1 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grands Champs Ouest483 ventes · 1 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue John Kennedy à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue John Kennedy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2017, maison de 83 m² à 115 000 €, soit 1 386 €/m².

Est-ce cher pour Avenue John Kennedy ?

Oui : 1 386 €/m² contre 1 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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