France › Châteauroux › Beaulieu Ouest › Avenue d Argenton › n° 116

116 Avenue d Argenton, Châteauroux

Vendu 115 000 € (898 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 3600023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116898 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue d Argenton1 172 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Beaulieu Ouest1 305 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Châteauroux1 391 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0462

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN668 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 898 €/m² en 2018 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Avenue d Argenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/11/2018 n° 116 · Maison · 4 p. 15/11/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 115 000 €898 €/m² 898 €

13/09/2018 n° 116 · Maison · 4 p. 13/09/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 115 000 €898 €/m² 898 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue d Argenton, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 114 n° 117 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 105−59 %481 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 109−4 %1 121 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 117−12 %1 029 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 123+0 %1 172 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

AVENUE D ARGENTONMÉDIANE DE LA RUE 1 172 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 100+12 %1 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 102−6 %1 102 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025 n° 104−22 %910 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022 n° 110+7 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 112+120 %2 581 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 114−16 %983 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

n° 116VOUS ÊTES ICI898 €/m²2 ventes · dernière 2018

n° 130+31 %1 536 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 132+5 %1 227 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue d Argenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

481 € 1 899 € ▲ VENTE 2018 ICI · 898 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

114 AV D ARGENTON 120 m² 117 960 € 983 €

2 T RUE DU LT COL PICHENE 74 m² 136 012 € 1 838 €

123 AV D ARGENTON 67 m² 78 524 € 1 172 €

4 B RUE DU LT COL PICHENE 163 m² 295 030 € 1 810 €

117 AV D ARGENTON 68 m² 69 972 € 1 029 €

104 AV D ARGENTON 131 m² 119 210 € 910 €

10 RUE DU LT COL PICHENE 150 m² 146 550 € 977 €

49 B AV GERARD PHILIPE 72 m² 94 968 € 1 319 €

10 T RUE DU LT COL PICHENE 91 m² 110 019 € 1 209 €

105 AV D ARGENTON 104 m² 50 024 € 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 1 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Argenton

Fourchette courante1 027 – 1 465 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Argenton ↗

Beaulieu Ouest

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Beaulieu Ouest ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans0 %

vs département+34 %

Rendement brut7.1 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune5ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 002 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEAvenue d Argenton57 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu Ouest342 ventes · 1 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Avenue d Argenton à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Avenue d Argenton a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2018, maison de 128 m² à 115 000 €, soit 898 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Argenton ?

Non : 898 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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