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France › Châteaumeillant › Beaumerle › n° 49

49 Beaumerle, Châteaumeillant

Vendu 42 353 € (476 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1887 · CP 1837027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49476 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Châteaumeillant827 €/m² 319 ventesPrix à Châteaumeillant → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN855 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 476 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Beaumerle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/01/2022 n° 49 · Maison · 5 p. 26/01/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 42 353 €476 €/m² 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
347 € 1 404 € ▲ VENTE 2022 ICI · 476 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BEAUMERLE 125 m² 130 000 € 1 040 €
9 BEAUMERLE 97 m² 38 024 € 392 €
16 BEAUMERLE 54 m² 38 016 € 704 €
31 BEAUMERLE 124 m² 43 028 € 347 €
6 BEAUMERLE 82 m² 52 972 € 646 €
1437 BEAUMERLE 187 m² 161 381 € 863 €
11 BEAUMERLE 91 m² 59 969 € 659 €
39 BEAUMERLE 55 m² 77 220 € 1 404 €
43 BEAUMERLE 68 m² 39 984 € 588 €
Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 1 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Beaumerle
Fourchette courante572 – 944 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Châteaumeillant
Tendance 3 ans+16 %
vs département-30 %
Rendement brut9.1 %
Voir Châteaumeillant ↗
Cher
Rang de la commune194ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
513 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLEChâteaumeillant319 ventes · 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteaumeillant → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Beaumerle à Châteaumeillant ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Beaumerle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, maison de 89 m² à 42 353 €, soit 476 €/m².

Est-ce cher pour Beaumerle ?

Non : 476 €/m² contre 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Châteaumeillant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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