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France › Château-Thébaud › Les Montils › n° 33

33 Les Montils, Château-Thébaud

Vendu 296 750 € (3 619 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 446907 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Les Montils, 44690 Château-Thébaudcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 619 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +39 %Château-Thébaud2 595 €/m² 373 ventesPrix à Château-Thébaud → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0021 + BK0020 + BK0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 034 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 619 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Les Montils

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2022 n° 33 · Maison · 4 p. 29/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 296 750 €3 619 €/m² 3 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Montils, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 36 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−47 %1 810 €/m²Maison 126 m² · vendu 2014n° 9−24 %2 587 €/m²Maison 167 m² · vendu 2017n° 23−37 %2 126 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017
n° 33VOUS ÊTES ICI3 619 €/m²1 vente · dernière 2022
LES MONTILSMÉDIANE DE LA RUE 3 394 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−40 %2 051 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017n° 36−7 %3 168 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 438 € 3 485 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 619 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 LES MONTILS 101 m² 319 968 € 3 168 €
18 RTE DU CHAMP MARTIN 97 m² 290 030 € 2 990 €
3 L OUMEAU 120 m² 234 960 € 1 958 €
71 RUE DE LA POTERIE 61 m² 180 011 € 2 951 €
65 B RUE DE LA POTERIE 65 m² 226 525 € 3 485 €
45 RUE DE LA POTERIE 146 m² 209 948 € 1 438 €
82 LA POTERIE 92 m² 274 988 € 2 989 €
31 CHESSIS 160 m² 550 080 € 3 438 €
21 LA POUVELLERIE 260 m² 764 920 € 2 942 €
1 RTE D'HUCHE LOUP 82 m² 224 024 € 2 732 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 3 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 684 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
les montils
Ventes sur la voie2
Château-Thébaud
Tendance 3 ans-12 %
vs département-12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Château-Thébaud ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune63ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA VILLEChâteau-Thébaud373 ventes · 2 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Château-Thébaud → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Les Montils à Château-Thébaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Les Montils a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, maison de 82 m² à 296 750 €, soit 3 619 €/m².

Est-ce cher pour Les Montils ?

Oui : 3 619 €/m² contre 3 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Château-Thébaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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