France › Château-Gaillard › Rue Clement Ader › n° 13

13 Rue Clement Ader, Château-Gaillard

Vendu 279 000 € (2 514 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 015008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Clement Ader, 01500 Château-Gaillardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 514 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Château-Gaillard2 623 €/m² 282 ventesPrix à Château-Gaillard → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZE0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN688 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 514 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Clement Ader

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/06/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 22/06/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 279 000 €2 514 €/m² 2 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clement Ader, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+8 %2 976 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 514 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 745 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

571 € 4 211 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CLEMENT ADER 127 m² 377 952 € 2 976 €

13 RUE MARCEL MORRIER 88 m² 244 992 € 2 784 €

15 RUE MARCEL MORRIER 91 m² 219 492 € 2 412 €

1 RUE MARCEL MORRIER 89 m² 210 040 € 2 360 €

15 RUE HENRI PERRODET 101 m² 137 461 € 1 361 €

4 RUE DE LA GROUA 95 m² 222 015 € 2 337 €

7 RUE JACQUELINE AURIOL 129 m² 177 504 € 1 376 €

33 RUE DES RAVINELLES 99 m² 255 024 € 2 576 €

10 RUE DE LA GROUA 85 m² 189 975 € 2 235 €

14 RUE DE LA GROUA 74 m² 280 016 € 3 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 4 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clement Ader

Ventes sur la voie2

Château-Gaillard

Tendance 3 ans+4 %

vs département+5 %

Rendement brut4.1 %

Voir Château-Gaillard ↗

Ain

Rang de la commune113ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 900 – 2 873 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEChâteau-Gaillard282 ventes · 2 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Château-Gaillard → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Clement Ader à Château-Gaillard ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Clement Ader a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2021, maison de 111 m² à 279 000 €, soit 2 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Ader ?

Non : 2 514 €/m² contre 2 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Château-Gaillard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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