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France › Chassieu › Chassieu le Bas › Route de Lyon › n° 89

89 Route de Lyon, Chassieu

Vendu 206 572 € (4 131 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 6968010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 895 078 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Route de Lyon4 577 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Chassieu le Bas3 876 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Chassieu4 336 €/m² 1 620 ventesPrix à Chassieu → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 131 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Route de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 131 € À 8 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2024 n° 89 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 206 572 €4 131 €/m² 4 131 €
28/10/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 340 000 €4 359 €/m² 4 359 €
17/10/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/10/2022 n° 89 · Maison · 4 p. 07/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 460 000 €4 694 €/m² 4 694 €
28/06/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 333 000 €5 123 €/m² 5 123 €
28/02/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 252 000 €5 727 €/m² 5 727 €
15/11/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 328 000 €5 125 €/m² 5 125 €
06/07/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 275 000 €5 851 €/m² 5 851 €
07/06/2021 n° 89 · Appartement · 5 p. 07/06/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 595 000 €4 577 €/m² 4 577 €
21/05/2021 n° 89 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 413 000 €5 900 €/m² 5 900 €
03/05/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 392 000 €5 600 €/m² 5 600 €
14/04/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 325 000 €5 078 €/m² 5 078 €
16/03/2021 n° 89 · Maison · 4 p. 16/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 486 000 €4 860 €/m² 4 860 €
25/02/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 319 000 €4 984 €/m² 4 984 €
24/02/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 314 000 €5 414 €/m² 5 414 €
22/02/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €
11/02/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 194 000 €4 850 €/m² 4 850 €
11/01/2021 n° 89 · Maison · 3 p. 11/01/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 660 000 €8 462 €/m² 8 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 061 € 5 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 131 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RTE DE LYON 44 m² 130 020 € 2 955 €
93 RTE DE LYON 72 m² 247 968 € 3 444 €
93 RTE DE LYON 72 m² 280 008 € 3 889 €
91 RTE DE LYON 55 m² 309 980 € 5 636 €
91 RTE DE LYON 71 m² 290 035 € 4 085 €
91 RTE DE LYON 63 m² 279 972 € 4 444 €
70 RTE DE LYON 67 m² 221 167 € 3 301 €
70 RTE DE LYON 48 m² 207 984 € 4 333 €
70 RTE DE LYON 109 m² 424 446 € 3 894 €
70 RTE DE LYON 44 m² 224 884 € 5 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 061 € à 5 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lyon
Fourchette courante3 977 – 4 926 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Route de Lyon ↗
Chassieu le Bas
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Chassieu le Bas ↗
Chassieu
Tendance 3 ans-2 %
vs département+9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Chassieu ↗
Rhône
Rang de la commune18ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERoute de Lyon231 ventes depuis 2014 · 4 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChassieu le Bas664 ventes · 3 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChassieu1 620 ventes · 4 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chassieu → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Route de Lyon à Chassieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Route de Lyon a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 50 m² à 206 572 €, soit 4 131 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyon ?

Non : 4 131 €/m² contre 4 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Chassieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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