21 Rue du Faubourg la Grappe, Chartres
Vendu 187 000 € (2 309 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 280005 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue du Faubourg la Grappe, 28000 Chartrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 667 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue du Faubourg la Grappe2 425 €/m² 307 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Hauts de Chartres2 164 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Chartres2 341 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres →
LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BT0326CONSTRUCTION1981
NIVEAUX6
LOGEMENTS63
Dernière vente : 2 309 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue
Rue du Faubourg la Grappe, numéro par numéro
36 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3+13 %2 737 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2022n° 9+4 %2 519 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2026n° 13−28 %1 748 €/m²Maison 251 m² · 2 ventes · 2018n° 15−5 %2 304 €/m²Appt 57 m² · 44 ventes · 2025n° 17+6 %2 559 €/m²Appt 111 m² · 7 ventes · 2025n° 19+14 %2 761 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 37+41 %3 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 39 B−45 %1 338 €/m²Maison 213 m² · vendu 2025n° 41−17 %2 009 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2020RUE DU FAUBOURG LA GRAPPEMÉDIANE DE LA RUE 2 425 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 36 adresses vendues Rue du Faubourg la Grappe →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 438 €
3 866 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 309 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 3 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Faubourg la Grappe
Fourchette courante1 948 – 2 717 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Faubourg la Grappe ↗Hauts de Chartres
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hauts de Chartres ↗Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 21 ?
LA RUERue du Faubourg la Grappe307 ventes depuis 2014 · 2 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHauts de Chartres490 ventes · 2 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHauts de Chartres490 ventes · 2 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 21 Rue du Faubourg la Grappe à Chartres ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 21 Rue du Faubourg la Grappe a-t-il été vendu ?
12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 81 m² à 187 000 €, soit 2 309 €/m².
Est-ce cher pour Rue du Faubourg la Grappe ?
Non : 2 309 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Chartres.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI