France › Chartres › Saint-Chéron › Rue Clement Ader › n° 4

4 Rue Clement Ader, Chartres

Vendu 208 000 € (2 476 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 280006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 476 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Saint-Chéron2 164 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Chartres2 196 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN423 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 476 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Clement Ader

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/09/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 20/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 208 000 €2 476 €/m² 2 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clement Ader, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−22 %1 829 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021

RUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 334 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 476 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 2 848 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE FARMAN 67 m² 169 979 € 2 537 €

7 RUE CLEMENT ADER 120 m² 263 040 € 2 192 €

25 RUE DE LA MADELEINE 73 m² 183 522 € 2 514 €

14 RUE FARMAN 95 m² 184 965 € 1 947 €

18 RUE BLERIOT 66 m² 187 968 € 2 848 €

18 RUE FARMAN 95 m² 163 970 € 1 726 €

28 B RUE DE LA MADELEINE 77 m² 168 014 € 2 182 €

12 RUE SAINT EXUPERY 77 m² 175 021 € 2 273 €

2 ALL ROLAND GARROS 90 m² 150 030 € 1 667 €

7 RUE SAINT EXUPERY 90 m² 174 960 € 1 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 2 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clément Ader

Ventes sur la voie2

Saint-Chéron

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-1 %

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Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+20 %

Rendement brut5.5 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune16ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERSaint-Chéron291 ventes · 2 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Clement Ader à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Clement Ader a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, maison de 84 m² à 208 000 €, soit 2 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Ader ?

Oui : 2 476 €/m² contre 2 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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