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France › Chartres › Bas Menus Rechèvres › Avenue de Verdun › n° 11

11 Avenue de Verdun, Chartres

Vendu 105 600 € (338 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 2800089 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11338 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −81 %Bas Menus Rechèvres1 819 €/m² 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −86 %Chartres2 446 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 153 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DC0069 + DC0068 + DC0070 + DC0071 + DC0463 + DC0464 + DC0480 + DC0481 + DC0482 + DC0483
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 506 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 338 €/m² en 2025 · −89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/12/2025 n° 11 · Maison · 20 p. 09/12/2025 · MAISON · 312 M² Maison 312 m² 105 600 €338 €/m² 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Verdun, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 Bn° 58 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5 B+2 %3 268 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI338 €/m²1 vente · dernière 2025
AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 206 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 58 B−19 %2 584 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 282 € 3 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 B RUE DE RECHEVRES 50 m² 158 000 € 3 160 €
26 B RUE DES BAS MENUS 167 m² 355 376 € 2 128 €
8 T RUE DES BAS MENUS 114 m² 226 404 € 1 986 €
114 RUE DE RECHEVRES 170 m² 217 940 € 1 282 €
130 RUE DE RECHEVRES 68 m² 249 968 € 3 676 €
4 RUE DES BAS MENUS 73 m² 174 981 € 2 397 €
98 RUE DE RECHEVRES 98 m² 258 034 € 2 633 €
28 T RUE DES BAS MENUS 148 m² 418 988 € 2 831 €
92 RUE DE RECHEVRES 78 m² 236 886 € 3 037 €
91 RUE DE RECHEVRES 70 m² 199 920 € 2 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Ventes sur la voie2
Bas Menus Rechèvres
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bas Menus Rechèvres ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut6.9 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune16ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
38,3 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
27,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 373 €
312 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERBas Menus Rechèvres286 ventes · 1 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue de Verdun à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, maison de 312 m² à 105 600 €, soit 338 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 338 €/m² contre 3 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -89 %, et -86 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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