France › Chartres › Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf › Allée des Violettes › n° 7

7 Allée des Violettes, Chartres

Vendu 240 000 € (2 330 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1836 · CP 280000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Allée des Violettes, 28000 Chartrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 320 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée des Violettes2 320 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf2 452 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Chartres2 787 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 239 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DB0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1836

NIVEAUX3

LOGEMENTS27

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 330 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée des Violettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 722 € À 3 035 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 7 · Maison · 6 p. 14/04/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 240 000 €2 330 €/m² 2 330 €

28/02/2025 n° 7 · Maison · 6 p. 28/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 238 000 €2 311 €/m² 2 311 €

08/11/2024 n° 7 · Maison · 7 p. 08/11/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 285 500 €2 340 €/m² 2 340 €

06/04/2023 n° 7 · Maison · 6 p. 06/04/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €

18/11/2022 n° 7 · Maison · 7 p. 18/11/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 319 000 €2 615 €/m² 2 615 €

28/10/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 28/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 243 000 €2 430 €/m² 2 430 €

17/01/2022 n° 7 · Maison · 6 p. 17/01/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 242 000 €2 350 €/m² 2 350 €

25/10/2021 n° 7 · Maison · 6 p. 25/10/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 304 000 €2 951 €/m² 2 951 €

18/01/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 18/01/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 219 000 €2 126 €/m² 2 126 €

23/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/08/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 000 €2 421 €/m² 2 421 €

25/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

12/07/2018 n° 7 · Maison · 5 p. 12/07/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €

01/06/2018 n° 7 · Maison · 5 p. 01/06/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 213 000 €2 068 €/m² 2 068 €

25/11/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 25/11/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 243 000 €2 359 €/m² 2 359 €

09/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 900 €2 049 €/m² 2 049 €

28/12/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 28/12/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

01/10/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 01/10/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 241 000 €2 485 €/m² 2 485 €

05/08/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 05/08/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 290 000 €2 358 €/m² 2 358 €

02/05/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 02/05/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 225 000 €2 320 €/m² 2 320 €

08/01/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 08/01/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

09/12/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 09/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 258 000 €3 035 €/m² 3 035 €

24/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/04/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 08/04/2015 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 215 000 €1 762 €/m² 1 762 €

16/01/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 16/01/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 225 000 €2 320 €/m² 2 320 €

13/09/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 13/09/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 229 000 €2 223 €/m² 2 223 €

28/06/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 28/06/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 198 000 €1 722 €/m² 1 722 €

22/04/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 22/04/2014 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 205 000 €2 113 €/m² 2 113 €

15/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Allée des Violettes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 320 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 19+0 %2 311 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025

ALLÉE DES VIOLETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 320 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+1 %2 340 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024 n° 20−5 %2 209 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 735 € 4 226 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 330 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE RECHEVRES 86 m² 232 028 € 2 698 €

24 RUE EDMOND MINIER 136 m² 473 960 € 3 485 €

18 RUE EDMOND MINIER 84 m² 354 984 € 4 226 €

7 Q RUE DE RECHEVRES 84 m² 329 028 € 3 917 €

3 ALL EDMOND MINIER 84 m² 345 996 € 4 119 €

10 IMP DU HAMEAU DES JUBELINES 96 m² 225 024 € 2 344 €

14 IMP DU HAMEAU DES JUBELINES 101 m² 261 287 € 2 587 €

9 IMP DU HAMEAU DES JUBELINES 100 m² 294 000 € 2 940 €

10 RUE EDMOND MINIER 94 m² 385 024 € 4 096 €

6 RUE DE RECHEVRES 140 m² 478 240 € 3 416 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 735 € à 4 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Violettes

Ventes sur la voie4

Voir Allée des Violettes ↗

Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf ↗

Chartres

Tendance 3 ans+1 %

vs département+52 %

Rendement brut4.9 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune13ᵉ sur 288

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 437 – 2 158 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 113 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée des Violettes24 ventes depuis 2014 · 2 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean Rechèvres Bourgneuf959 ventes · 2 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée des Violettes à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée des Violettes a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, maison de 103 m² à 240 000 €, soit 2 330 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Violettes ?

Oui : 2 330 €/m² contre 2 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Allée des Violettes