France › Charrin › Impasse Cheuron › n° 2

2 Impasse Cheuron, Charrin

Vendu 100 000 € (1 064 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 583000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 064 €▲ +0 %

Maison 94 m² vendu, 6 pièces · 16/09/2023

vs la rue : 1 064 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 064 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 064 € à 1 064 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 243 €

Charrin · 124 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1950

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZV0071 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Impasse Cheuron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 064 € À 1 064 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2023 n° 2 · Maison · 6 p. 16/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

644 € 2 184 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 064 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RTE DE GENEVE 87 m² 95 004 € 1 092 €

10 RTE DE GENEVE 127 m² 277 368 € 2 184 €

4 B RTE DE GENEVE 160 m² 299 200 € 1 870 €

2 RUE DES OUCHES GILET 126 m² 136 962 € 1 087 €

4 A RTE DE GENEVE 80 m² 55 040 € 688 €

1 RUE DES OUCHES GILET 101 m² 65 044 € 644 €

2 RTE DE GENEVE 89 m² 122 019 € 1 371 €

3 RTE DE GENEVE 130 m² 151 060 € 1 162 €

Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 2 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 510 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Cheuron1 ventes trop peu de ventes — —

Charrin ↗130 ventes 1 243 € ▼ −3 %

Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▲ +16 %

Impasse Cheuron

Ventes sur la voie1

Charrin

Tendance 3 ans+5 %

vs département+19 %

Rendement brut5.9 %

Voir Charrin ↗

Nièvre

Rang de la commune52ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Cheuron à Charrin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Cheuron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2023, maison de 94 m² à 100 000 €, soit 1 064 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Cheuron ?

Oui : 1 064 €/m² contre 1 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Charrin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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