France › Chârost › Grande Rue › n° 21

21 Grande Rue, Chârost

Vendu 105 000 € (1 780 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 18290174 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 780 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +118 %Chârost817 €/m² 199 ventesPrix à Chârost → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZC0014 + ZC0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN334 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 780 €/m² en 2025 · +174 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Grande Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/12/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 04/12/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 1 523 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 GR GRANDE RUE 54 m² 19 980 € 370 €

7 GR GRANDE RUE 276 m² 115 092 € 417 €

18 GR GRANDE RUE 43 m² 51 987 € 1 209 €

1 B RUE SURRERIE 117 m² 109 044 € 932 €

34 RUE DU MOULIN 112 m² 96 992 € 866 €

41 GR GRANDE RUE 65 m² 36 985 € 569 €

1 RUE MARMOUSE 122 m² 75 030 € 615 €

15 RUE DU MOULIN 58 m² 56 028 € 966 €

9 RUE DES ECOLES 56 m² 62 496 € 1 116 €

9 RUE DES ECOLES 56 m² 59 976 € 1 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Grande Rue

Fourchette courante510 – 882 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Chârost

Tendance 3 ans-4 %

vs département-31 %

Rendement brut10.5 %

Voir Chârost ↗

Cher

Rang de la commune134ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEChârost199 ventes · 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chârost → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Grande Rue à Chârost ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Grande Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, maison de 59 m² à 105 000 €, soit 1 780 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 1 780 €/m² contre 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +174 %, et +122 % face à la médiane 2025 de Chârost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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