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France › Charmé › Route de Ruffec › n° 5000

5000 Route de Ruffec, Charmé

Vendu 129 600 € (1 456 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 16140104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50001 456 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Charmé1 310 €/m² 88 ventesPrix à Charmé → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YH0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 456 €/m² en 2020 · +104 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5000 Route de Ruffec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/06/2020 n° 5000 · Maison · 4 p. 08/06/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 129 600 €1 456 €/m² 1 456 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Ruffec, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 5004 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−39 %436 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023n° 3+39 %994 €/m²Maison 244 m² · vendu 2023n° 15−12 %625 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021n° 19+0 %714 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023
ROUTE DE RUFFECMÉDIANE DE LA RUE 714 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5000VOUS ÊTES ICI1 456 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5004+119 %1 567 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 1 725 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5004 RTE DE RUFFEC 104 m² 162 968 € 1 567 €
4 RUE DE L OUEST DU PERROT 92 m² 87 032 € 946 €
15 RTE DE RUFFEC 56 m² 35 000 € 625 €
5 RUE DU CHAMPS DE LA LITRE 120 m² 156 120 € 1 301 €
3 RTE DE RUFFEC 244 m² 242 536 € 994 €
1 IMP DU BARON 90 m² 95 040 € 1 056 €
19 RTE DE RUFFEC 98 m² 69 972 € 714 €
7 RUE DU ROUSSILLON 124 m² 146 940 € 1 185 €
1 RTE DE MOUSSAC 76 m² 66 652 € 877 €
1 RTE DE RUFFEC 108 m² 47 088 € 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 1 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 569 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Ruffec
Fourchette courante844 – 1 342 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Charmé
Tendance 3 ans+26 %
vs département-5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Charmé ↗
Charente
Rang de la commune223ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5000 ?

LA VILLECharmé88 ventes · 1 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charmé → LA CARTEAutour du n° 5000Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5000 Route de Ruffec à Charmé ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5000 Route de Ruffec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2020, maison de 89 m² à 129 600 €, soit 1 456 €/m².

Est-ce cher pour Route de Ruffec ?

Oui : 1 456 €/m² contre 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +104 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Charmé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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