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France › Charleville-Mézières › Gare Nord et Ouest › Rue Bourbon › n° 13

13 Rue Bourbon, Charleville-Mézières

Vendu 65 000 € (1 585 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0800023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13927 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Bourbon1 291 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gare Nord et Ouest1 210 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Charleville-Mézières1 488 €/m² 6 586 ventesPrix à Charleville-Mézières → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0431 + AM0433 + AM0434
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 585 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 547 € À 1 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €
11/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 38 000 €927 €/m² 927 €
04/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €
25/07/2017 n° 13 · Appartement 25/07/2017 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 110 000 €547 €/m² 547 €
25/11/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
551 € 3 557 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BOURBON 66 m² 47 982 € 727 €
14 RUE BOURBON 63 m² 57 015 € 905 €
16 RUE BOURBON 58 m² 99 296 € 1 712 €
16 RUE BOURBON 81 m² 103 518 € 1 278 €
10 RUE BOURBON 32 m² 40 000 € 1 250 €
12 RUE BOURBON 60 m² 75 480 € 1 258 €
3 RUE BOURBON 232 m² 239 888 € 1 034 €
26 RUE BOURBON 35 m² 50 505 € 1 443 €
26 RUE BOURBON 51 m² 59 976 € 1 176 €
23 RUE BOURBON 93 m² 66 030 € 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 551 € à 3 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bourbon
Fourchette courante1 089 – 1 630 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourbon ↗
Gare Nord et Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gare Nord et Ouest ↗
Charleville-Mézières
Tendance 3 ans+6 %
vs département+44 %
Rendement brut7.1 %
Voir Charleville-Mézières ↗
Ardennes
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques663 – 922 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
378 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Bourbon75 ventes depuis 2014 · 1 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Nord et Ouest832 ventes · 1 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECharleville-Mézières6 586 ventes · 1 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charleville-Mézières → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bourbon à Charleville-Mézières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 41 m² à 65 000 €, soit 1 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Oui : 1 585 €/m² contre 1 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Charleville-Mézières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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