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France › Charenton-le-Pont › Gabrielle Leclerc › Rue Gabrielle › n° 21

21 Rue Gabrielle, Charenton-le-Pont

Vendu 645 000 € (10 078 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 9422019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 078 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Gabrielle8 455 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Gabrielle Leclerc7 606 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Charenton-le-Pont7 278 €/m² 4 972 ventesPrix à Charenton-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 843 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 10 078 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gabrielle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 203 € À 13 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 645 000 €10 078 €/m² 10 078 €
08/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 890 000 €13 284 €/m² 13 284 €
04/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 930 569 €11 078 €/m² 11 078 €
25/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 525 000 €8 203 €/m² 8 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 390 € 15 909 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 078 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL HENRI IV 79 m² 765 036 € 9 684 €
1 PL HENRI IV 103 m² 996 834 € 9 678 €
12 RUE GABRIELLE 88 m² 810 216 € 9 207 €
17 RUE GABRIELLE 50 m² 405 000 € 8 100 €
17 RUE GABRIELLE 19 m² 172 995 € 9 105 €
2 B RUE DE SULLY 33 m² 254 991 € 7 727 €
2 B RUE DE SULLY 65 m² 527 020 € 8 108 €
16 RUE MARTY 81 m² 725 031 € 8 951 €
2 B RUE DE SULLY 75 m² 611 025 € 8 147 €
2 RUE DE SULLY 130 m² 1 109 030 € 8 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 390 € à 15 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gabrielle
Fourchette courante7 043 – 8 344 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gabrielle ↗
Gabrielle Leclerc
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+5 %
Voir Gabrielle Leclerc ↗
Charenton-le-Pont
Tendance 3 ans-9 %
vs département+47 %
Rendement brut3.9 %
Voir Charenton-le-Pont ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune3ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 645 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 597 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gabrielle148 ventes depuis 2014 · 8 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabrielle Leclerc645 ventes · 7 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECharenton-le-Pont4 972 ventes · 7 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charenton-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gabrielle à Charenton-le-Pont ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gabrielle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 64 m² à 645 000 €, soit 10 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabrielle ?

Oui : 10 078 €/m² contre 8 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Charenton-le-Pont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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