CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Charentenay › Grande Rue › n° 21

21 Grande Rue, Charentenay

Vendu 139 000 € (681 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 895800 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21681 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Charentenay1 047 €/m² 49 ventesPrix à Charentenay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 22 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0H0211 + 0H0212 + 0H0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 128 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 681 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Grande Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/04/2024 n° 21 · Maison · 6 p. 19/04/2024 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 139 000 €681 €/m² 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
340 € 1 933 € ▲ VENTE 2024 ICI · 681 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 GRANDE RUE 115 m² 60 030 € 522 €
2 RUE DE FOURONNES 180 m² 70 020 € 389 €
2 RUE DE FOURONNES 180 m² 70 020 € 389 €
34 GRANDE RUE 90 m² 119 970 € 1 333 €
32 GRANDE RUE 94 m² 31 960 € 340 €
14 RUE DE LA POTERNE 80 m² 74 000 € 925 €
11 VC PETITE RUE 78 m² 134 004 € 1 718 €
68 GRANDE RUE 77 m² 83 006 € 1 078 €
12 X VC PETITE RUE 49 m² 59 976 € 1 224 €
4 RUE DU MOULIN 80 m² 107 840 € 1 348 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 340 € à 1 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 593 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grande Rue
Fourchette courante522 – 1 142 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
Charentenay
Tendance 3 ans—
vs département-23 %
Rendement brut8.5 %
Voir Charentenay ↗
Yonne
Rang de la commune233ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 395 €
204 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECharentenay49 ventes · 1 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charentenay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Grande Rue à Charentenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Grande Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, maison de 204 m² à 139 000 €, soit 681 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 681 €/m² contre 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Charentenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien