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France › Chappes › Rue Pasteur › n° 2 T

2 T Rue Pasteur, Chappes

Vendu 252 200 € (2 379 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 6372020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 T2 379 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Chappes2 290 €/m² 161 ventesPrix à Chappes → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 012 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 379 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 T Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/06/2021 n° 2 T · Maison · 5 p. 01/06/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 252 200 €2 379 €/m² 2 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−52 %1 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015n° 7−40 %1 770 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 962 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 TVOUS ÊTES ICI2 379 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 8+6 %3 127 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
920 € 3 546 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PASTEUR 70 m² 248 220 € 3 546 €
22 RUE DE L ENFER 110 m² 286 110 € 2 601 €
16 RUE DE LA TREILLE 62 m² 95 976 € 1 548 €
1 RTE DE LUSSAT 117 m² 265 005 € 2 265 €
24 RUE DES BATIGNOLLES 155 m² 424 545 € 2 739 €
17 RUE DE LA CURE 120 m² 316 200 € 2 635 €
5 RTE DE LUSSAT 101 m² 205 030 € 2 030 €
2 B RTE DE LUSSAT 117 m² 275 418 € 2 354 €
8 RUE PIERRE DE COUBERTIN 105 m² 210 000 € 2 000 €
7 RUE DE LA TREILLE 151 m² 161 570 € 1 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 920 € à 3 546 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Chappes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Chappes ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune19ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
983 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 T ?

LA VILLEChappes161 ventes · 2 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chappes → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 T Rue Pasteur à Chappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 T Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2021, maison de 106 m² à 252 200 €, soit 2 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 379 €/m² contre 2 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Chappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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