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France › Chantilly › Saint-Denis › Avenue du Gen Leclerc › n° 13

13 Avenue du Gen Leclerc, Chantilly

Vendu 530 000 € (3 272 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 6050010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 272 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue du Gen Leclerc3 638 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Denis4 498 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Chantilly4 953 €/m² 2 395 ventesPrix à Chantilly → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0091 + AK0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 382 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 272 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue du Gen Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2024 n° 13 · Maison · 8 p. 10/10/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 530 000 €3 272 €/m² 3 272 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Gen Leclerc, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+51 %5 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI3 272 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 15−33 %2 421 €/m²Maison 264 m² · vendu 2025n° 19+22 %4 452 €/m²Appt 31 m² · vendu 2025n° 27−20 %2 921 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016n° 31−8 %3 363 €/m²Appt 261 m² · vendu 2025n° 43−11 %3 247 €/m²Appt 41 m² · 30 ventes · 2025n° 47 A+5 %3 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018n° 53−10 %3 257 €/m²Appt 61 m² · 80 ventes · 2025n° 55+30 %4 720 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019
AVENUE DU GEN LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 638 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 421 € 7 407 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV DU GEN LECLERC 162 m² 530 064 € 3 272 €
15 AV DU GEN LECLERC 264 m² 639 144 € 2 421 €
4 RUE DE PENTHIEVRE 193 m² 830 865 € 4 305 €
10 AV DE BOURBON 193 m² 720 083 € 3 731 €
3 AV DE GUISE 140 m² 709 940 € 5 071 €
3 AV ANDRE FLEURY 174 m² 930 030 € 5 345 €
7 AV DE GUISE 135 m² 859 950 € 6 370 €
10 AV DE GUISE 201 m² 1 170 021 € 5 821 €
14 AV DE GUISE 144 m² 800 064 € 5 556 €
16 AV DE GUISE 120 m² 770 040 € 6 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 421 € à 7 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 567 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Général Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Denis ↗
Chantilly
Tendance 3 ans-7 %
vs département+122 %
Rendement brut3.6 %
Voir Chantilly ↗
Oise
Rang de la commune1ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 564 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue du Gen Leclerc118 ventes depuis 2014 · 3 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis668 ventes · 4 498 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChantilly2 395 ventes · 4 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chantilly → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue du Gen Leclerc à Chantilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue du Gen Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, maison de 162 m² à 530 000 €, soit 3 272 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gen Leclerc ?

Non : 3 272 €/m² contre 3 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Chantilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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