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France › Changy › Epinassy › n° 5040

5040 Epinassy, Changy

Vendu 170 000 € (1 083 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 7112045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50401 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Changy1 451 €/m² 55 ventesPrix à Changy → LA CARTEAutour du n° 5040Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 392 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0650 + 0B0651
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 975 m²
Dernière vente : 1 083 €/m² en 2020 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5040 Epinassy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/08/2020 n° 5040 · Maison · 4 p. 07/08/2020 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 170 000 €1 083 €/m² 1 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Epinassy, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5029n° 5041 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5029+0 %1 986 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 5041−45 %1 092 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020n° 5203−61 %769 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019
EPINASSYMÉDIANE DE LA RUE 1 986 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5040VOUS ÊTES ICI1 083 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 075 € 2 216 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 083 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1270 RTE D'EPINASSY 74 m² 89 984 € 1 216 €
5140 TOURNY 145 m² 321 320 € 2 216 €
519 RTE DE TOURNY 93 m² 99 975 € 1 075 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 2 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 648 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d’Epinassy
Ventes sur la voie1
Changy
Tendance 3 ans-12 %
vs département-1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Changy ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune128ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5040 ?

LA VILLEChangy55 ventes · 1 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Changy → LA CARTEAutour du n° 5040Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5040 Epinassy à Changy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5040 Epinassy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/08/2020, maison de 157 m² à 170 000 €, soit 1 083 €/m².

Est-ce cher pour Epinassy ?

Non : 1 083 €/m² contre 1 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Changy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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