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France › Changé › Rive Gauche › Impasse des Sablons › n° 10

10 Impasse des Sablons, Changé

Vendu 178 000 € (2 119 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 538100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 119 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +1 %Rive Gauche2 108 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Changé2 272 €/m² 762 ventesPrix à Changé → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN314 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 119 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse des Sablons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2024 n° 10 · Maison · 4 p. 29/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 178 000 €2 119 €/m² 2 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Sablons, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
IMPASSE DES SABLONSMÉDIANE DE LA RUE 2 119 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−41 %1 257 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2020
n° 10VOUS ÊTES ICI2 119 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 438 € 4 179 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP DE L AVIRON 85 m² 180 030 € 2 118 €
11 IMP DES REGATES 90 m² 240 030 € 2 667 €
9 IMP DES ECLUSIERS 77 m² 149 996 € 1 948 €
5 RUE BERTHE MARCOU 56 m² 80 528 € 1 438 €
7 RUE BERTHE MARCOU 120 m² 249 960 € 2 083 €
7 RUE BERTHE MARCOU 120 m² 240 000 € 2 000 €
17 RUE DE ST JEAN 223 m² 931 917 € 4 179 €
3 IMP DES ECLUSIERS 76 m² 200 032 € 2 632 €
11 RUE DES CARRIERS 138 m² 315 054 € 2 283 €
20 IMP DES PONTONNIERS 107 m² 274 990 € 2 570 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 4 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 496 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Sablons
Ventes sur la voie1
Rive Gauche
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-7 %
Voir Rive Gauche ↗
Changé
Tendance 3 ans-1 %
vs département+59 %
Rendement brut4.7 %
Voir Changé ↗
Mayenne
Rang de la commune1ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
748 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERRive Gauche303 ventes · 2 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChangé762 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Changé → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse des Sablons à Changé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse des Sablons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, maison de 84 m² à 178 000 €, soit 2 119 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Sablons ?

Oui : 2 119 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Changé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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