France › Changé › Rive Droite › Impasse des Mesanges › n° 3

3 Impasse des Mesanges, Changé

Vendu 110 000 € (1 209 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 538100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 209 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −39 %Rive Droite1 983 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Changé2 290 €/m² 762 ventesPrix à Changé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN440 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 209 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/07/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 01/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 110 000 €1 209 €/m² 1 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+45 %1 750 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI1 209 €/m²1 vente · dernière 2025

IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 209 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 486 € 3 020 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DES FAUVETTES 137 m² 280 439 € 2 047 €

8 LOT LA CRX D ARDENNES 73 m² 180 018 € 2 466 €

8 LOT LA CRX D ARDENNES 73 m² 190 530 € 2 610 €

3 RUE DE LA FUYE 85 m² 214 455 € 2 523 €

2 IMP DES BOUVREUILS 112 m² 175 952 € 1 571 €

14 RUE DES PASSEREAUX 117 m² 259 974 € 2 222 €

1 IMP DES BERGERONNETTES 132 m² 258 060 € 1 955 €

11 RUE DE LA CHARTRIE 90 m² 178 200 € 1 980 €

12 IMP DES CHARDONNERETS 102 m² 235 008 € 2 304 €

8 RUE DE ROCHEFORT 61 m² 139 995 € 2 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 3 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Mésanges

Ventes sur la voie1

Rive Droite

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-13 %

Voir Rive Droite ↗

Changé

Tendance 3 ans-1 %

vs département+60 %

Rendement brut4.5 %

Voir Changé ↗

Mayenne

Rang de la commune1ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERRive Droite441 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChangé762 ventes · 2 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Changé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Mesanges à Changé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, maison de 91 m² à 110 000 €, soit 1 209 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Oui : 1 209 €/m² contre 1 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Changé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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