France › Changé › Rive Droite › Heurtebize › n° 1

1 Heurtebize, Changé

Vendu 400 000 € (2 151 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 538100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 151 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Rive Droite1 983 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Changé2 328 €/m² 762 ventesPrix à Changé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YM0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN10 206 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 151 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Heurtebize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/02/2025 n° 1 · Maison · 6 p. 13/02/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 400 000 €2 151 €/m² 2 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 286 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE VENISE 97 m² 272 958 € 2 814 €

24 RUE DE VENISE 131 m² 359 071 € 2 741 €

7 RUE DE VENISE 140 m² 180 040 € 1 286 €

25 RUE DE VENISE 85 m² 255 000 € 3 000 €

6 RUE DES SAULES 168 m² 405 048 € 2 411 €

2 IMP DES CAVALIERS 97 m² 222 518 € 2 294 €

17 RUE DE MILAN 83 m² 185 007 € 2 229 €

17 RUE DE MILAN 83 m² 209 990 € 2 530 €

1 IMP DES MICOCOULIERS 113 m² 298 998 € 2 646 €

4 IMP DES ECUYERS 137 m² 204 952 € 1 496 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 589 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Heurtebize

Ventes sur la voie1

Rive Droite

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-15 %

Voir Rive Droite ↗

Changé

Tendance 3 ans-1 %

vs département+63 %

Rendement brut4.3 %

Voir Changé ↗

Mayenne

Rang de la commune1ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 656 €

186 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERRive Droite441 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChangé762 ventes · 2 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Changé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Heurtebize à Changé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Heurtebize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, maison de 186 m² à 400 000 €, soit 2 151 €/m².

Est-ce cher pour Heurtebize ?

Oui : 2 151 €/m² contre 2 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Changé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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