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France › Changé › Rive Droite › Bas Thure › n° 5351

5351 Bas Thure, Changé

Vendu 316 610 € (1 649 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 538100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53511 649 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Rive Droite1 983 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Changé1 906 €/m² 762 ventesPrix à Changé → LA CARTEAutour du n° 5351Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XN0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 821 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 649 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5351 Bas Thure

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/03/2023 n° 5351 · Maison · 7 p. 08/03/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 316 610 €1 649 €/m² 1 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 697 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 649 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LE GRAND THURE 78 m² 169 962 € 2 179 €
43 RUE DES FOUGERES 184 m² 352 912 € 1 918 €
52 RUE DES FOUGERES 165 m² 280 005 € 1 697 €
39 RUE DES FOUGERES 118 m² 295 000 € 2 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 697 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 619 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bas Thure
Ventes sur la voie2
Rive Droite
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+4 %
Voir Rive Droite ↗
Changé
Tendance 3 ans-1 %
vs département+33 %
Rendement brut5.4 %
Voir Changé ↗
Mayenne
Rang de la commune1ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 709 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5351 ?

LE QUARTIERRive Droite441 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChangé762 ventes · 1 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Changé → LA CARTEAutour du n° 5351Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5351 Bas Thure à Changé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5351 Bas Thure a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, maison de 192 m² à 316 610 €, soit 1 649 €/m².

Est-ce cher pour Bas Thure ?

Oui : 1 649 €/m² contre 1 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Changé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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