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France › Chancelade › Lavaure Basse › n° 558

558 Lavaure Basse, Chancelade

Vendu 96 000 € (873 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2465016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 558873 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Chancelade1 425 €/m² 720 ventesPrix à Chancelade → LA CARTEAutour du n° 558Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 120 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0469 + AP0471 + AP0622 + AP0624
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 608 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 873 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 558 Lavaure Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2025 n° 558 · Maison · 5 p. 04/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 96 000 €873 €/m² 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lavaure Basse, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 566 →
LAVAURE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 043 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 558VOUS ÊTES ICI873 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 566+16 %1 214 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
441 € 2 386 € ▲ VENTE 2025 ICI · 873 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
566 LAVAURE BASSE 50 m² 60 700 € 1 214 €
574 REYMONDEN NORD 47 m² 21 009 € 447 €
558 LAVAURE BASSE 110 m² 96 030 € 873 €
576 REYMONDEN NORD 55 m² 53 020 € 964 €
580 A REYMONDEN SUD 150 m² 295 050 € 1 967 €
6 IMP DES MARAICHERS 93 m² 188 046 € 2 022 €
551 LAVAURE HAUTE SUD 108 m² 184 032 € 1 704 €
541 LES MATAUX 111 m² 70 818 € 638 €
489 PARRICOT 177 m² 78 057 € 441 €
4 RTE DES CHICOINS 118 m² 160 008 € 1 356 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 441 € à 2 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Lavaure Basse
Ventes sur la voie4
Chancelade
Tendance 3 ans-2 %
vs département-9 %
Rendement brut6.8 %
Voir Chancelade ↗
Dordogne
Rang de la commune69ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 558 ?

LA VILLEChancelade720 ventes · 1 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chancelade → LA CARTEAutour du n° 558Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 558 Lavaure Basse à Chancelade ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 558 Lavaure Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, maison de 110 m² à 96 000 €, soit 873 €/m².

Est-ce cher pour Lavaure Basse ?

Non : 873 €/m² contre 1 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Chancelade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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