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France › Chanac › Rue Droite › n° 2

2 Rue Droite, Chanac

Vendu 40 000 € (488 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4823047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2488 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Chanac861 €/m² 166 ventesPrix à Chanac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN69 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 488 €/m² en 2019 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Droite

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 01/02/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Droite, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−49 %469 €/m²Maison 32 m² · vendu 2023
RUE DROITEMÉDIANE DE LA RUE 915 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI488 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 12+49 %1 361 €/m²Maison 36 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
421 € 2 429 € ▲ VENTE 2019 ICI · 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 PL DU PLO 110 m² 169 950 € 1 545 €
7 RUE DROITE 32 m² 15 008 € 469 €
5604 PL DU PLO 72 m² 73 008 € 1 014 €
8 PL DU PLO 74 m² 153 032 € 2 068 €
12 RUE DROITE 36 m² 48 996 € 1 361 €
6 PL DU PLO 30 m² 35 010 € 1 167 €
2 RUE DES REMPARTS 44 m² 34 980 € 795 €
13 RUE DU PLANAGUET 58 m² 67 976 € 1 172 €
5276 LE TRIADOU 70 m² 170 030 € 2 429 €
3 RUE DE LA FONT BONNE 86 m² 119 024 € 1 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 421 € à 2 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Droite
Ventes sur la voie2
Chanac
Tendance 3 ans-21 %
vs département-41 %
Rendement brut7.9 %
Voir Chanac ↗
Lozère
Rang de la commune32ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 258 – 1 689 €/m²
Voir Lozère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
525 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEChanac166 ventes · 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chanac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Droite à Chanac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Droite a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2019, maison de 82 m² à 40 000 €, soit 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Non : 488 €/m² contre 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Chanac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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