CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Champvert › Route de la Machine › n° 3

3 Route de la Machine, Champvert

Vendu 75 000 € (893 €/m²) en 2015 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5830015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3571 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Champvert759 €/m² 134 ventesPrix à Champvert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A1247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN905 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 893 €/m² en 2015 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route de la Machine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 571 € À 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/10/2015 n° 3 · Maison · 4 p. 09/10/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €
19/12/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 19/12/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 48 000 €571 €/m² 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de la Machine, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %775 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI571 €/m²2 ventes · dernière 2015
n° 9−34 %513 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017n° 15−37 %490 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021
ROUTE DE LA MACHINEMÉDIANE DE LA RUE 775 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8lot atypique1 979 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
435 € 1 979 € ▲ VENTE 2015 ICI · 893 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RTE DE LA MACHINE 102 m² 79 050 € 775 €
2 RUE DU CHATEAU CORNU 171 m² 87 894 € 514 €
2 RUE DU CHATEAU CORNU 171 m² 129 960 € 760 €
1 RUE ROLAND GIRARD 104 m² 60 008 € 577 €
1 RUE DU CHATEAU CORNU 60 m² 75 000 € 1 250 €
1 RUE DU CHATEAU CORNU 60 m² 52 020 € 867 €
8 RTE DE LA MACHINE 96 m² 189 984 € 1 979 €
5 RUE DU CHATEAU CORNU 100 m² 135 000 € 1 350 €
3 RUE DES CRATS 50 m² 23 000 € 460 €
7 RUE DU CHATEAU CORNU 122 m² 118 828 € 974 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 1 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 500 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Machine
Ventes sur la voie3
Champvert
Tendance 3 ans+37 %
vs département-27 %
Rendement brut7.3 %
Voir Champvert ↗
Nièvre
Rang de la commune68ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEChampvert134 ventes · 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champvert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de la Machine à Champvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de la Machine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2015, maison de 84 m² à 75 000 €, soit 893 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Machine ?

Oui : 893 €/m² contre 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Champvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien