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France › Champvert › La Copine › n° 355

355 La Copine, Champvert

Vendu 180 000 € (1 078 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 5830019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3551 078 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Champvert872 €/m² 134 ventesPrix à Champvert → LA CARTEAutour du n° 355Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 275 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 078 €/m² en 2020 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 355 La Copine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/05/2020 n° 355 · Maison · 4 p. 15/05/2020 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 180 000 €1 078 €/m² 1 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Copine, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 354 A
CÔTÉ IMPAIR
n° 81 A−5 %862 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020n° 81 B+23 %1 119 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023
n° 355VOUS ÊTES ICI1 078 €/m²1 vente · dernière 2020
LA COPINEMÉDIANE DE LA RUE 909 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 82 C−40 %541 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021n° 354 A−32 %615 €/m²Appt 226 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
541 € 1 119 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 078 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RTE DE LA COPINE 88 m² 79 992 € 909 €
82 C LA COPINE 111 m² 60 051 € 541 €
81 B LA COPINE 42 m² 46 998 € 1 119 €
9001 RUE DU BOIS BOURGEOT 62 m² 45 012 € 726 €
7 RTE DE CHAMPVERT 107 m² 89 987 € 841 €
67 RUE DU BOIS BOURGEOT 115 m² 113 850 € 990 €
Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 1 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 587 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Copine
Ventes sur la voie3
Champvert
Tendance 3 ans+37 %
vs département-16 %
Rendement brut8.5 %
Voir Champvert ↗
Nièvre
Rang de la commune68ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 032 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 355 ?

LA VILLEChampvert134 ventes · 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champvert → LA CARTEAutour du n° 355Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 355 La Copine à Champvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 355 La Copine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2020, maison de 167 m² à 180 000 €, soit 1 078 €/m².

Est-ce cher pour La Copine ?

Oui : 1 078 €/m² contre 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Champvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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