France › Champlost › Route de Paris › n° 45

45 Route de Paris, Champlost

Vendu 155 000 € (1 220 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1749 · CP 8921020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 220 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Champlost1 585 €/m² 122 ventesPrix à Champlost → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1749

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN928 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 220 €/m² en 2014 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Route de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/12/2014 n° 45 · Maison · 4 p. 06/12/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 155 000 €1 220 €/m² 1 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Paris, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+12 %1 142 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 33−11 %909 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024 n° 41−15 %869 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017

n° 45VOUS ÊTES ICI1 220 €/m²1 vente · dernière 2014

ROUTE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 017 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18 B−47 %542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 20−37 %643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 42+11 %1 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 46+59 %1 613 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022 n° 62−7 %943 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 9000+26 %1 277 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 9014−56 %444 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

542 € 2 511 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 220 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RTE DE PARIS 152 m² 245 176 € 1 613 €

24 GR GRANDE RUE 94 m² 111 954 € 1 191 €

42 RTE DE PARIS 120 m² 135 000 € 1 125 €

94 LE VILLAGE 40 m² 70 000 € 1 750 €

93 LE VILLAGE 68 m² 69 972 € 1 029 €

12 GR GRANDE RUE 63 m² 84 987 € 1 349 €

8 GR GRANDE RUE 100 m² 109 000 € 1 090 €

30 LE VILLAGE 109 m² 90 034 € 826 €

3 RUE DU BOUT D EN HAUT 134 m² 110 014 € 821 €

25 RTE DE PARIS 140 m² 159 880 € 1 142 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 2 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Paris

Ventes sur la voie4

Champlost

Tendance 3 ans+35 %

vs département+17 %

Rendement brut8 %

Voir Champlost ↗

Yonne

Rang de la commune196ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 053 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLEChamplost122 ventes · 1 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champlost → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Route de Paris à Champlost ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Route de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2014, maison de 127 m² à 155 000 €, soit 1 220 €/m².

Est-ce cher pour Route de Paris ?

Oui : 1 220 €/m² contre 1 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Champlost.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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